明珠項目

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“波羅的海明珠”項目是上實集團積極實施國家“走出去”戰略,聯合百聯集團有限公司、錦江國際(集團)有限公司、綠地控股集團有限公司、上海建工(集團)總公司、上海工業投資(集團)有限公司、上海愛建股份有限公司等上海本地大企業,在俄羅斯圣彼得堡市投資建設的大型綜合社區項目。項目規劃用地205公頃,總建筑有效面積197.19萬平方米,其中住宅106.18萬平方米,其余為商業和社會綜合配套設施。

明珠項目開發已逾10年時間,期間遭遇2008年席卷全年的全球金融風暴以及2014年初烏克蘭危機、盧布大幅貶值等影響,給項目開發建設不可避免造成較大困難。面對困難,上實集團積極與當地政府溝通,加強與相關金融機構合作,及時調整開發策略,大力壓縮支出、降低成本、加大銷售,保持資金周轉,調整項目規劃,確保項目開發建設始終處于良性軌道,開發進度有序推進。2008年9月,“波羅的海明珠”項目38-1項目(含住宅和商鋪)開盤對外銷售,并于2010年6月提前向客戶交房。截至2015年底,明珠項目已建成子項目18個(包括11個住宅小區、2個商業項目和5個學校幼兒園等社會設施),總建筑有效面積100.99萬平方米,約占項目開發總量的51.2%。此外還建成9條道路、4座橋梁、4條運河駁岸及27公里管線等基礎設施。

明珠項目是中國在俄羅斯最大的非能源類投資項目,也是中國大型國企聯合起來走出去的典范,項目開發一直受到中俄兩國政府、滬、圣兩市政府的關心和支持。黨和國家領導人習近平、胡錦濤曾到明珠項目施工現場視察,并對項目開發作出重要指示。面向未來,在社會各界關心支持下,“波羅的海明珠”項目開發建設一定能實現胡錦濤主席提出的“一流項目、合作典范和戰略平臺”的建設目標,成為中俄兩國長期友好合作的標志性項目。


“波羅的海明珠”項目全景效果圖


商務中心實景圖


項目正面全景圖


住宅項目實景圖


明珠廣場效果圖


住宅項目效果圖

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